Chef de projet ORCOD

La Ville de Sarcelles, commune de 60 000 habitants est située à 15km au nord de Paris, dans le département du Val d’Oise (95).
Dans le cadre du NPNRU la ville de Sarcelles a engagé en 2018 une étude portant sur les 50 copropriétés présentes dans le quartier du Grand Ensemble des Lochères (en QPV). Ces dernières ont pour la plupart été érigées dans les années 50-60, et certaines connaissent aujourd’hui un phénomène de dégradation dont l’ampleur nécessite une intervention publique. A l’issue de cette étude qui a confirmé le niveau de fragilité et de dégradation de ces copropriétés, la ville de Sarcelles a décidé conjointement avec ses partenaires et les services de l’Etat de mettre en place une ORCOD de droit commun (Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées) sur le quartier des Lochères et la copropriété Mozart située au quartier du Village dans le nord de la ville. L’ORCOD a été mise en place en juillet 2022.
Dans le cadre de cette ORCOD, la ville de Sarcelles prévoit dans un premier temps des actions de prévention et d’accompagnement pour pouvoir assainir la santé financière des copropriétés dégradées et les amener dans un second temps, quand elles seront prêtes, à réaliser des travaux de réhabilitation. Dans cette perspective, l’ORCOD repose en majeur partie sur la mise en place d’une démarche de labellisation, nommée « La Belle Copro ». Cette démarche a pour principale ambition d’accompagner chaque syndicat des copropriétaires dans un processus de redressement notamment sur le volet financier, social et technique. Ce label sera par ailleurs un outil de ciblage et d’aide à la décision pour les partenaires de l’ORCOD. La mise en place de l’ORCOD s’accompagne aussi par la création de la Maison du Projet et de la Copropriété inaugurée en septembre 2022.
La Ville est à la recherche d’un nouveau talent pour renforcer l’équipe ORCOD et investir les lieux des locaux de la nouvelle Maison du Projet et de la Copropriété. Rejoindre l’équipe ORCOD, c’est travailler sur un projet expérimental singulier, riche, transversal, et très ambitieux.

Au sein de la Direction Habitat privé et mission ORCOD, vous serez placé(e) sous la responsabilité de la directrice de l’équipe. Le ou la chef(fe) de projet ORCOD viendra renforcer l'équipe existante. Tout au long de votre parcours, vous serez accompagné et le travail d’équipe sera au cœur de vos missions. Vos missions seront les suivantes :
⮚ Animer les dispositifs d’amélioration de l’habitat
o Actualiser/compléter les fiches diagnostic déjà réalisées (volet technique, social, gestion) et à la définition ou réorientation des stratégies d’intervention ;
o Conseiller et assister les copropriétaires dans l’élaboration d’un programme de travaux (notamment élaboration d’un cahier des charges) ;
o Animer (de concert avec un prestataire spécialisé) des ateliers de présentation du projet de rénovation énergétique auprès des copropriétaires ;
o Fédérer et assurer le lien entre les acteurs du projet d’ORCOD : conseil syndical, habitants, syndic, maître d’œuvre, interlocuteurs techniques, partenaires financiers …
o Veiller au bon respect de la programmation des travaux et du cahier des charges.
o Évaluer trimestriellement les indicateurs clefs (dettes de charges, évolution du budget, portage de lot…) ;
o Assurer une mission de veille et d’analyse des dynamiques immobilières.
⮚ Concourir à la rédaction des actes contractuels (convention, cahier des charges etc..) et participer aux procédures d'appels d'offres et aux consultations ;
⮚ Participer au suivi et à l’organisation des instances décisionnelles / réunions de coordination et de suivi (comité de pilotage, comité technique, groupe de travail, commission sociale …) ;
⮚ Participer au dispositif partenarial de communication auprès des habitants et des institutionnels ;
⮚ Rédiger les délibérations, notes, comptes-rendus et tout document en lien avec les missions.

Rémunération statutaire + RIFSEEP
Avantages collectifs au travail:
ARTT (19 jours)
Prime annuelle
Participation employeur mutuelle et prévoyance
Prise en charge à la hauteur de 75% des frais de trajet domicile-transport en commun
Forfait mobilités durables (200 euros/an)
Télétravail (1 jour fixe + 1 jour modulable possible)
Adhésion au CNAS
Les candidatures (lettre de motivation + curriculum vitae) sont à adresser à :
Monsieur Le Maire, Conseiller départemental du Val d’Oise
Direction des ressources humaines
4, place de Navarre 95200 Sarcelles ou par courriel : [email protected]